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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
849 000$

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Façade

633, 635 Av. Gérald, Montréal (LaSalle)
No Centris 26484392

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Remarquable propriété à revenus avec 2 appartements 6 1/2 dans lesquels les électroménagers sont inclus et plusieurs rénovations effectuées. Situé dans un quartier paisible de LaSalle et à quelques minutes du bord de l'eau, ce duplex est idéal pour les investisseurs. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1956
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.40 pi. x 37.60 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
44.50 pi. x 72.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.40 pi.
Profondeur du bâtiment
37.60 pi.
Façade du terrain
44.50 pi.
Profondeur du terrain
72.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 093.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
554$ (2022)
Taxes municipales :
4 320$ (2022)
Total
4 874$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
256 700$
Bâtiment
314 400$
Total
571 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 220$
Total des revenus
38 220$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Électroménagers

Addenda


Remarquable propriété à revenus avec 2 appartements 6 1/2

dans lesquels les électroménagers sont inclus et plusieurs

rénovations effectuées. Situé dans un quartier paisible de

LaSalle et à quelques minutes du bord de l'eau, ce duplex

est idéal pour les investisseurs.

DESCRIPTION:

- Thermopompe installée en 2017 (633)

- Thermopompe installée en 2020 (635)

- Extension sur l'arrière de la propriété il y a des années

- Rénovations faites aux planchers, salle de bain

- Nouvelle plomberie

Proximité:

- Proche des autoroutes: 20 et 138

- Les arrêts des autobus 109 et 112 se trouvent à 5 minutes

à pieds.

- - Proche de boulevard LaSalle et Champlain

- - Au moins une garderie à moins de 5 minutes de marche:

Cpe l'Aventurlure, Garderie Centre de l'Exploration.

- L'école primaire St-Geneviève se trouve au bout de la rue

- Lasalle Community comprehensive High School est à 10

minutes de marche.

- Le cégep André-Laurendeau est à 15 minutes à pied ou 5

minutes en voiture.

- La piste cyclable, le Parc Angrignon et le Parc des

Rapides sont à 10 minutes.

- Plusieurs magasin et épiceries dans la Place Lasalle qui

se trouve à 5 minutes en voiture.

- Restaurants tous près: Riventino, Think Sunshine

Crémerie, Le grind Café.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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