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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
950 000$

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Façade

2755, Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 11645797

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

4 914.00 pi. ca.

6-plex très bien entretenu et situé dans un coin silencieux et recherché qui contient 6 appartements de 2 chambres qui ont tous des balcons avant et arrière. Cet immeuble se trouve près de plusieurs commodités, une future station de REM, une école primaire, le Parc de la promenade de la Bellerive qui longe le fleuve et bien plus encore. Une perle rare pour les investisseurs! Voir Addenda

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
4 914.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
4 914.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
618$ (2022)
Taxes municipales :
5 123$ (2022)
Total
5 741$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
153 800$
Bâtiment
475 100$
Total
628 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 924$
Total des revenus
45 924$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Électricité, chauffage, eau chaude

Addenda


6-plex très bien entretenu et situé dans un coin silencieux

et recherché qui contient 6 appartements de 2 chambres qui

ont tous des balcons avant et arrière. Cet immeuble se

trouve près de plusieurs commodités, une future station de

REM, une école primaire, le Parc de la promenade de la

Bellerive qui longe le fleuve et bien plus encore. Une

perle rare pour les investisseurs!

DESCRIPTION:

-6 appartements 4 ½, dont 1 sera libéré sous peu et 6 sont

occupés par des locataires.

-L'appartement n°4 a été rénové pour 11 000 dollars en 2017.

-Fenêtres rénovées en 2016

-Toit rénové en 2012

- Le loyer de l'appartement #1 est de 950 $/mois à partir

du 1er janvier 2023.

- Le loyer de l'appartement #2 est de $ 562/mois.

- Le loyer de l'appartement #3 est de $ 530/mois.

- Le loyer de l'appartement #4 est de $ 660/mois.

- Le loyer de l'appartement #5 est de $ 565/mois.

- Le loyer de l'appartement #6 est de $ 560/mois.

*Réservoir d'eau loué à Hydro et payé par le locataire.

*hydro quebec , electricité, chauffage, l'eau chaude sont

aux frais des locataires

PROXIMITÉ:

- Près des arrêts d'autobus 26, 189, et 362

- Près d'une station de REM qui sera construite dans les

années qui suivent

- A seulement 4 minutes à pied de l'Épicerie Marché

Hochelaga

- A 5 minutes de marche de la garderie Pavillon des Poupons

Savio

- A un coin de rue de l'École primaire Armand-Lavergne qui

a un air de jeu et un terrain de soccer, un terrain de

baseball, ainsi qu'une patinoire l'hiver

- A 15 minutes à pied de l'École secondaire Irénée-Lussier

(Irénée-Lussier, Annexe)

- Des cafés, restaurants, magasins et autres besoin du

quotidien pas loin le long de la rue Hochelaga

- A 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du Parc de la

promenade de la Bellerive

- A 12 minutes de marche de la piscine extérieur Paul-Émile

Sauvageau

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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Prix de la propriété :
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