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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
799 000$

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Façade

42, 48 6e Avenue, Montréal (LaSalle)
No Centris 24531267

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

353.57 m²

Superbe 4-plex bien entretenu avec des planchers de bois franc dans les 4 unités, situé dans un quartier tranquille de Lasalle. Cette propriété prête à emménager a fait l'objet des rénovations récentes au fil des ans et possède une cour arrière. Les propriétaires ont déjà les plans approuvés pour une agrandissement de la maison. À quelques minutes du Parc des rapides et à proximité de toutes les commodités, y compris les magasins, les écoles et à quelques pas du transport en commun, cette propriété est idéale pour un investisseur. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.24 m x 11.60 m
Superficie habitable
353.57 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.24 m
Profondeur du bâtiment
11.60 m
Superficie habitable
353.57 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
543$ (2022)
Taxes municipales :
4 279$ (2022)
Total
4 822$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
410 200$
Bâtiment
195 000$
Total
605 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 960$
Total des revenus
45 960$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Biens et meubles des locataires

Addenda


Superbe 4-plex bien entretenu avec des planchers de bois

franc dans les 4 unités, situé dans un quartier tranquille

de Lasalle. Cette propriété prête à emménager a fait

l'objet des rénovations récentes au fil des ans et possède

une cour arrière. Les propriétaires ont déjà les plans

approuvés pour une agrandissement de la maison. À quelques

minutes du Parc des rapides et à proximité de toutes les

commodités, y compris les magasins, les écoles et à

quelques pas du transport en commun, cette propriété est

idéale pour un investisseur.

DESCRIPTION :

- L'unité 44 est un 4 1/2 au deuxième étage est loué pour

818$/mois

- L'unité 46 est un 4 1/2 au deuxième étage est loué pour

812$/mois

- L'unités 42 et 48 sont des 4 1/2 au première étage et

sont tous les deux vacants

- garage pouvant accueillir deux voitures

- allée pouvant accueillir au moins 3 voitures

PROXIMITÉ :

- Moins de 5 minutes à pied de l'école du Grand-Héron et de

l'école primaire Allion.

- Moins de 5 minutes à pied de l'école secondaire L.C.C.H.S.

- À quelques minutes du boulevard de la Vérendrye.

- Près des autoroutes 15 et 20

- A moins de 2 minutes de l'arrêt de bus 58 et 109

- A 10 minutes du Super C

- A 10 minutes d'Econo-fitness

- A 10 minutes de Pharmaprix

- A 10 minutes de IGA

- À 10 minutes de Jean-Coutu

- À 5 minutes de Brunet

- À 3 minutes de Café Eviza

- À 2 minutes du bord de l'eau

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
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Le montant du versement :
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