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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (LaSalle) |

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Vendu
Façade

420, 424 Rue Comte, Montréal (LaSalle)
No Centris 25635822

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

200.90 m²

Charmant triplex complètement détaché, situé dans un quartier familial du merveilleux arrondissement de LaSalle, à quelques minutes du bord de l'eau et d'autres commodités. Cette propriété a subi plusieurs rénovations au fil des ans, notamment un sous-sol fini, une salle de bain au rez-de-chaussée avec plancher chauffant et une baignoire à pied avec une grande douche vitrée. Entourée de plusieurs parcs et de piscines publiques extérieures, cette opportunité exceptionnelle vous attend. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1956
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.99 m x 9.14 m
Superficie habitable
200.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur, À l'abri
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Abri d'auto
Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.99 m
Profondeur du bâtiment
9.14 m
Superficie habitable
200.90 m²
Superficie du terrain (p.c.)
516.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
505$ (2023)
Taxes municipales :
4 182$ (2023)
Total
4 687$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
442 000$
Bâtiment
258 100$
Total
700 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 700$
Total des revenus
38 700$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, rideaux, store, Lave-vaiselle

Exclusions


Électroménagers

Addenda


Charmant triplex complètement détaché, situé dans un

quartier familial du merveilleux arrondissement de LaSalle,

à quelques minutes du bord de l'eau et d'autres commodités.

Cette propriété a subi plusieurs rénovations au fil des

ans, notamment un sous-sol fini, une salle de bain au

rez-de-chaussée avec plancher chauffant et une baignoire à

pied avec une grande douche vitrée. Entourée de plusieurs

parcs et de piscines publiques extérieures, cette

opportunité exceptionnelle vous attend.

**Pour voir toutes les photos de cette propriété, veuillez

visiter notre site web à https://www.groupelamarre.ca/**.

DESCRIPTION :

- 2 réservoirs d'eau chaude loués à 18$ chacun par mois

- L'unité 420 est un 4 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol.

- L'unité 422 est un 3 1/2 et est présentement louée à 490$

- L'unité 424 est un 3 1/2 et est actuellement louée à 735$

- Toit refait en 2017

- Sous-sol entièrement fini

- Thermopompe murale au rez-de-chaussée installée en 2019

- Salle de bain au rez-de-chaussée avec planchers

chauffants et douche indépendante

- Abri d'auto deux voitures qui est attaché à la propriété

- Grande cour arrière clôturée

PROXIMITÉ :

- À quelques minutes du pont Mercier

- À quelques minutes des arrêts d'autobus : 106, 111, 113,

495

- À moins de 10 minutes à pied de plusieurs garderies dont

: Centre de la Petite Enfance, Garderie la Ruche,

L'Académie des Petits Genies, Garderie Internationale.

- À moins de 5 minutes à pied des écoles primaires : École

Sainte-Catherine-Labouré (Sainte-Catherine-Labouré), École

Du Petit-Collège.

- Plusieurs parcs à proximité dont des piscines publiques

- 5 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle

- Plusieurs épiceries dont Sami Fruits, Centre des Viandes

F. Iasenza, etc.

- Près des maisons en rangée et des condos de New Univert

qui sont en construction

- Près du centre commercial Newman qui comprend un

Dollarama, Winners, Maxi, Buzzfit, etc.

- 5 minutes en voiture du centre commercial Angrignon

Voir plus Voir moins

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