7 conseils pour mieux vendre l’hiver
En période d’hiver, les acheteurs sont plus motivés à être sérieux que pendant l’été où ils visitent simplement pour regarder. Il n’y a rien de plus désagréable lorsqu’on vend sa maison que les visites dites « touristiques » où des soi-disant « acheteurs » viennent visiter votre maison. Les inventaires sont réduits pendant l’hiver, votre maison a donc plus de chance d’être vue et désirée par plusieurs acheteurs, ce qui est à votre avantage. Voici donc quelques conseils pour profiter de cet avantage.
Les acheteurs recherchent du confort et une propriété qui saura s’adapter à la nouvelle réalité en 2021, soit le télétravail et l’école à la maison.
Créer un Home Staging adapté au froid
Votre maison doit projeter une atmosphère chaleureuse, confortable, et accueillante. Ajoutez un peu de chauffage pour que les visiteurs se sentent au chaud et à l’aise pour pouvoir aisément se figurer dans votre domicile. Assurez une maison neutre, bien éclairée. L’éclairage doit être lumineux et chaleureux. La lumière orange rend la maison plus accueillante.
Donnez de l’amour à la façade de votre propriété
L’hiver, la glace, le sel et la slush peuvent faire paraitre votre maison maussade et malpropre. Accordez plus d’attention et d’entretien au porche de la maison, le stationnement et sa façade. Il est important de pelleter. Mettre du sel sur la glace et assurer que votre entrée est facilement accessible et entretenue.
Créer une bonne hospitalité
Il se peut que vos visiteurs doivent gravir le froid, la neige ou même la tempête pour venir visiter votre maison. Accordez-leur un accueil chaleureux avec café, chocolat chaud ou du vin et ne vous embêtez pas pour quelques minutes de retard vu les conditions hivernales. C’est la parfaite occasion pour faire sentir vos visiteurs à la maison.
Le prix
Définissez un prix digne du marché actuel. Débutez avec une estimation de la valeur marchande de votre propriété avec un courtier immobilier digne de confiance et expert de votre secteur. Son expérience et ses connaissances des atouts de votre quartier tournera en la faveur de la vente rapide de votre propriété.
Une réserve photo de votre propriété en été
Votre propriété n’est définitivement pas à son meilleur l’hiver. Gardez quelques photos pour montrer votre cour à son avantage pendant l’été ou le printemps. Des photos qui présentent le charme de votre piscine, terrasse, aménagement paysagé et fleurs. Ne donnez pas l’impression que votre maison est sur le marché depuis longtemps. Présentez les photos comme une différente perspective de votre maison. Soulignez cette pensée spécialement pour les futurs acheteurs.
Assurez-vous que le chauffage et le foyer fonctionnent
Avant les visites, assurez-vous de tester le chauffage et le foyer et qu’ils fonctionnent parfaitement. Le foyer ajoutera de l’ambiance et du charme. Assurez-vous que la maison soit bien isolée et qu’il n’y ait aucun endroit où le froid pourrait faire son entrée, surtout près des fenêtres. L’hiver est la saison dominante au Québec et donc présentez votre maison comme agréable à habiter pendant la saison froide.
Attention au décor
Misez sur le décor pour rendre votre maison accueillante, chaleureuse et douillette. Ajoutez des coussins faites un repas de style comfort food pour rendre la maison chaleureuse et y ajouter une bonne odeur. Ajoutez des chandelles et miser sur le confort pour rendre votre demeure accueillante l’hiver. Le plus important, virez les décorations de Noël.
Le début de la nouvelle année rime souvent avec la prise de grosses décisions. C’est souvent, pour plusieurs propriétaires ou futurs acheteurs, le temps de réaliser leur projet. Vendre l’hiver, c’est vendre avec moins de compétition, mais vous devez être prêts à déménager dans cette saison. Assurez-vous de maintenir un entretien impeccable jusqu’à la vente finale. En hiver, c’est essentiel de compter sur un courtier pour tirer le meilleur prix et assurer une excellente visibilité à votre propriété.