Comment se préparer à son premier achat immobilier?

Vous vous êtes enfin décidé à acheter! Une fois votre préapprobation en main, vous voudrez vous précipiter sur les visites. Avez-vous tout considéré avant de passer à l’action?

1.Comment faire votre budget?

Une fois votre préapprobation en main, vous aurez une meilleure idée de ce que vous pouvez vous permettre et vos attentes sont calculées en termes d’hypothèque. Vous devez ensuite prévoir les coûts mensuels de tout ce qui passe dans votre compte pour avoir une meilleure idée des prochaines dépenses suite à l’acquisition de votre propriété.

Vous devrez prévoir vos taxes scolaires, municipales, l’hypothèque, dépenses afférentes, l’entretien, réparations et peut-être même estimer le déneigement d’avance.

2. Prévoir les frais de démarrage

Vous avez surement déjà économisé votre mise de fonds, c’est le plus gros morceau de la transaction. Ensuite, vous devrez prévoir les frais d’inspection, du notaire et payer la taxe de bienvenue. L’ensemble de ces dépenses représentera environ 2% de la valeur de la propriété. Assurez-vous de vous y préparer pour éviter de mauvaises surprises. De plus, les frais peuvent varier d’un professionnel à l’autre. Vous pouvez demander à votre courtier, ces références en termes de collaboration avec ces types de professionnels.

Ensuite, prévoyez les coûts de déménagement que ce soit avec la réservation d’une équipe professionnelle ou un coup de main de la famille et des amis.

3. La mise de fonds

Si votre achat se fait dans la catégorie d’une maison, d’un condo ou d’un duplex, vous devrez prévoir 5% de mise de fonds si vous habitez la propriété.

Dans le cas d’un triplex ou d’un quadruplex, il faudra prévoir 10% de mise de fonds. Cette information est toujours dans l’optique où le propriétaire est occupant.

Finalement, si votre achat représente un investissement ou une propriété de 5 logements et plus, il faudra prévoir une mise de fonds de 20% à tout moment.

D’autres questionnements? N’hésitez pas à nous écrire! Il nous fera plaisir de vous assister ou de vous répondre !