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Comment vendre ton condo RAPIDEMENT : le guide COMPLET!đź“ť

MarchĂ© d’acheteurs ou marchĂ© de vendeurs… les propriĂ©taires de condos veulent toujours vendre! Mais vendre un condo n’est gĂ©nĂ©ralement pas aussi simple que de s’inscrire. Il faut beaucoup de travail pour vendre rapidement et au meilleur prix possible. La vente d’une maison par rapport Ă  un condo peut ĂŞtre entièrement diffĂ©rente en raison de la nature unique de ces deux choix de logement. Voici un guide pour t’aider Ă  vendre le plus rapidement possible, au meilleur prix!

Qu’est-ce que ton association de copropriétaires autorise?🤔

Tout d’abord, chaque association de copropriĂ©taires a un ensemble de règles Ă  suivre. Tu en es probablement conscient maintenant, mais tu dois savoir que cela s’applique aussi gĂ©nĂ©ralement Ă  la vente. L’association peut limiter Ă  qui tu peux et ne peux pas vendre… Il faudra peut-ĂŞtre Ă©galement obtenir l’approbation prĂ©alable de l’acheteur par l’association. Concernant la commercialisation de ton emplacement, l’association peut interdire l’affichage devant ton logement. L’association pourrait Ă©galement restreindre la possibilitĂ© de mettre un panneau Ă  vendre dans la fenĂŞtre. Il est important de comprendre les procĂ©dures que l’association des copropriĂ©taires t’impose!

Dresser une liste de tes actifs aide à vendre un condo ✍️

En effet, ce sont les caractĂ©ristiques qui rendent ton condo si attrayant! Que tu aies un espace de stockage supplĂ©mentaire, une cuisine moderne ou un grand garage, tu veux que les acheteurs le sachent! Il est facile d’oublier toutes les commoditĂ©s de votre condo après y avoir vĂ©cu pendant un certain temps, alors prends un moment pour rĂ©Ă©valuer le tout. Tu peux Ă©galement demander Ă  ton agent immobilier de t’aider avec cette liste de tes actifs! Celle-ci devient cruciale avec un condo, car beaucoup moins de choses distinguent une unitĂ© d’une autre par rapport Ă  une maison.

Mets l’accent sur les points forts de la communautĂ© de l’immeuble🏢

Ensuite, un bon agent immobilier mettra en place un marketing immobilier crĂ©atif. Comme mentionnĂ© plus haut, dresser une liste de toutes les nombreuses caractĂ©ristiques qui se dĂ©marquent dans ton condo est important. Mais tu dois aussi penser Ă  mettre en valeur la rĂ©gion ou le quartier dans lequel tu vis. Le quartier est-il reconnu pour ses Ă©coles prestigieuses? L’accès routier est-il un problème, ou au contraire, un avantage? Eh oui, lorsqu’il y a beaucoup de concurrence, les petites choses que tu fais comptent beaucoup du cĂ´tĂ© marketing!

Mise en scène du condo : NE PAS NÉGLIGER CETTE ÉTAPE!📸

Met en scène ton condo pour un succès de vente maximal! Tu peux embaucher un professionnel de la mise en scène, demander l’aide de ton agent immobilier ou simplement le faire toi-mĂŞme… cependant TU DOIS rendre ton condo attrayant pour les acheteurs potentiels. Nettoie de fond en comble et supprime le dĂ©sordre! Ne sous-estime pas Ă  quel point ce qu’une unitĂ© propre et attrayante peut ĂŞtre pour un acheteur qui n’a pas de « vision » prĂ©cise de ce qu’il veut.

La tarification de ton condo avec le marché est essentielle à la vente💵

De plus, la vente d’un condo n’est pas diffĂ©rente de la vente d’une maison en ce qui concerne d’afficher au juste prix! Cet aspect est crucial et c’est souvent le problème auquel chaque propriĂ©taire doit faire face lorsqu’il dĂ©cide de vendre. Ton condo ne se vendra que s’il est proposĂ© Ă  un prix compĂ©titif.

Plus ton prix dĂ©passe le coĂ»t d’unitĂ©s similaires, plus tu peux t’attendre Ă  ce que ton annonce reste longtemps sur le marchĂ©. ➡️ Plus longtemps il reste invendu, plus sa rĂ©putation se dĂ©tĂ©riore. ➡️ Plus sa rĂ©putation se dĂ©tĂ©riore, plus il est difficile de conclure une affaire!

Arriver au juste prix est plus facile avec les ventes de condosđź‘Ť

Une chose que tu dois comprendre est le fait que les condos sont beaucoup plus faciles Ă  Ă©valuer que les maisons personnalisĂ©es! En effet, le dĂ©veloppement de condo typique n’a qu’une poignĂ©e de modèles ce qui rend la valeur sur une unitĂ© beaucoup plus simple Ă  Ă©valuer.

Tout est dans le timing!⌛

Quand on veut vendre un condo rapidement, le timing compte pour beaucoup. Il est crucial d’adapter ses stratĂ©gies en fonction de la saison de la vente! Parfois, attendre de vendre pendant une certaine saison n’est pas un luxe que tu peux te permettre… tu dois donc Ă©quilibrer tes besoins avec l’obtention du prix maximum. Un agent immobilier local devrait ĂŞtre en mesure de te conseiller sur la haute saison de vente!

Sois prêt pour une inspection de la maison avant de vendre🕵️

La plupart des acheteurs voudront faire inspecter le condo avant de l’acheter. Les inspections de maisons sont l’un des plus grands obstacles Ă  toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un condo. C’est d’ailleurs pourquoi il est primordial de s’occuper des rĂ©parations nĂ©cessaires avant de mettre le condo sur le marchĂ© (infestation de moisissures, dĂ©fauts structurels, etc.)!

Travaille avec un agent immobilier expert dans la vente de condo!🧑‍💼

Lors de la vente d’une copropriĂ©tĂ©, tu souhaites tomber sur un agent ayant de l’expĂ©rience dans ce domaine. Il est donc important de bien le magasiner. Un agent peut s’avĂ©rer inestimable pour le succès de la vente de ton condo en s’occupant de tout le marketing, des nĂ©gociations et des visites. Vendre un condo demande beaucoup de temps et d’efforts, c’est pourquoi il est recommandĂ© d’engager des agents immobiliers pour s’occuper de toutes ces tâches.

Informe les acheteurs des coûts et des frais reliés au condo💸

Également, il est primordial que les acheteurs sachent exactement dans quoi ils s’embarquent avec les frais exigĂ©s pour vivre dans le condo en vente. D’ailleurs, un acheteur pourrait demander si des Ă©valuations spĂ©ciales sont imminentes. Vous devriez ĂŞtre prĂŞt Ă  expliquer ce que signifient ces Ă©valuations, quels seront leurs impacts sur les frais de copropriĂ©tĂ© et pendant combien de temps!

Finalement…

Heureusement, le Groupe Lamarre offre un service personnalisé pour chaque transaction : nous ne travaillons pas avec beaucoup de clients à la fois parce que nous voulons promettre une étroite collaboration et un suivi accru de nos dossiers. Ton projet est entre bonnes mains lorsque tu fais affaire avec nous! 🤝

N’hĂ©site pas Ă  nous contacter pour un service au-delĂ  de tes attentes!

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