Obtenir le meilleur taux hypothécaire : on te dit TOUT!
Obtenir le meilleur taux sur votre prêt hypothécaire est une préoccupation importante pour tout acheteur de maison. Lorsque tu considères que seuls quelques points de pourcentage peuvent te coûter des milliers de dollars sur la durée d’un prêt, il est logique de rechercher le meilleur taux hypothécaire. Tu veux savoir comment obtenir le meilleur taux hypothécaire pour un achat immobilier à venir? Lis cet article!
Comparaison des prêteurs pour les meilleurs taux hypothécaires📈
Tout d’abord, il peut être tentant de contracter n’importe quel prêt sur lequel tu peux mettre la main… En particulier pour les personnes qui achètent leur première maison. Selon ta situation financière et le nombre de prêts que tu as contracté auparavant, la variation des taux de prêt d’un prêteur à l’autre affectera ce que tu finiras par payer. Prend donc le temps de magasiner votre prêt pour éviter de payer beaucoup plus.
Travaillez à augmenter ton pointage de crédit💳
Ensuite, perfectionner votre crédit est une nécessité! L’un des facteurs les plus critiques pour obtenir le meilleur taux sur une hypothèque est ton crédit existant. Aujourd’hui, la plupart des gens comprennent que leur pointage de crédit est le facteur le plus important dans le taux de prêt qu’ils recevront du prêteur. Cependant, il faut réaliser à quel point il est important de réparer son pointage de crédit avant de contracter un prêt. Oui, réparer votre crédit peut prendre du temps, mais cela en vaut la peine.
Sois franc avec le prêteur au sujet des problèmes de crédit passés😬
Être franc avec ton prêteur est crucial. Si tu te trouves dans une situation où certains dysfonctionnements de ton historique de crédit ne peuvent pas être facilement réparés, ne cache rien. D’ailleurs, il vaut mieux les informer maintenant des problèmes que d’être surpris en train de mentir – et éventuellement, de perdre tes chances d’obtenir le prêt.
D’ailleurs, si tu achètes une maison, ton prêteur émettra ce qu’on appelle une lettre d’approbation préalable. La dernière chose que tu veux, c’est de te retrouver dans une position où tu as exagéré tes finances et perdre ta maison de rêve!
As-tu un emploi stable?🧑💼
Également, les personnes qui démontrent au moins deux ans d’emploi et de revenus stables (en particulier auprès du même employeur) peuvent être plus attrayantes pour les prêteurs potentiels. Lors de la demande de prêt hypothécaire, tu devras te préparer à fournir des talons de paie dans une période de 30 jours précédant la demande et les formulaires requis. Aussi, si tu es travailleur autonome ou que tu as de multiples sources de revenus à temps partiel, tu pourrais avoir plus de difficulté à te qualifier pour un prêt. Cependant, ça ne veut pas dire que c’est impossible!
De plus, ne t’inquiète pas : un manque d’emploi stable ne veut pas automatiquement dire que tu peux faire une croix sur un prêt. Par exemple, si tu as été au chômage pendant une brève période en raison d’une maladie, cela s’explique très bien au prêteur!
L’argent-cadeau peut aider🎁
Si cela est possible pour toi, tu peux envisager de demander de l’aide à des membres de votre famille ou à des amis. De plus, s’ils sont en mesure de t’aider avec l’acompte, la plupart des prêteurs accepteront cet argent à condition qu’il soit accompagné d’une lettre démontrant qu’il s’agit en fait d’un cadeau. Utilise une lettre-cadeau d’acompte pour démontrer que l’argent provient de sources viables. Tant que tu n’as pas à rembourser l’argent, le prêteur le considérera comme une amélioration du prêt.
Faites appel à un courtier hypothécaire pour obtenir le meilleur taux hypothécaire💸
Faire appel à un courtier hypothécaire pourrait être ton meilleur pari pour obtenir le taux d’intérêt le plus avantageux. En effet, puisqu’il a de nombreuses sources vers lesquelles ils peuvent se tourner, les chances sont meilleures! Un courtier en hypothèques pourra comparer ta demande à de nombreux prêteurs. Finalement, cela peut vraiment être un gagnant-gagnant pour toi!
Choisir un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable ?🤔
En fait, ici, tout dépend du timing. Si tu prévois habiter dans la maison que pour une courte durée et que les taux variables sont nettement inférieurs à un taux fixe, cela pourrait être une bonne idée d’emprunter cette voie. De mon côté, je te conseille justement de choisir un prêt hypothécaire à taux variable. Ce type de taux a fait ses preuves depuis toujours! Aussi, en règle générale, vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur lorsque vous choisissez un prêt hypothécaire à taux variable.