Visites ou journées portes ouvertes : fais le bon choix! 🤩

Un agent immobilier est efficace seulement s’il sait intéresser les acheteurs potentiels de ta maison. Une stratégie évidente est celle des visites. Mais quel type de visite est la plus avantageuse pour la vente de ta propriété? Les visites régulières et planifiées ou les journées portes ouvertes? On te dit tout dans cet article!

Qu’est-ce qu’une journée portes ouvertes ?🚪

Pour commencer, une visite « portes ouvertes » (ou libre) permet aux acheteurs potentiels d’avoir un aperçu de ta maison, et ce,  sans rendez-vous préalable. 🤷 Les journées portes ouvertes sont habituellement programmées les fins de semaine ou plus tard dans la soirée pendant la semaine.

• Le meilleur moment pour organiser une journée portes ouvertes est généralement le dimanche pendant quelques heures pour obtenir un maximum de trafic. De plus, la plupart des agents immobiliers organisent celle-ci entre midi et 16h la fin de semaine. 🕛
• Aussi, lors d’une visite libre, un acheteur n’a pas à être accompagné de son agent immobilier (s’il en a un). Aucune qualification n’est requise pour visiter la propriété en mode visite libre. Si tu y prêtes attention, tu verras sûrement de nombreux agents immobiliers organiser des journées portes ouvertes dans ta région.

Les inconvénients des visites libres

Ensuite, tu te demanderas alors peut-être : « D’accord, je comprends bien le principe… mais une journée portes ouvertes… est-ce que ça vaut réellement la peine? » 🤔

Cependant, tu obtiendras probablement une réponse différente selon la personne à qui tu poses la question. De nombreux agents immobiliers aiment souligner l’importance d’une journée portes ouvertes…

Mettons alors les choses au clair : une journée portes ouvertes ne peut pas nuire… mais à l’ère numérique, il ne s’agit pas de la méthode la plus efficace pour vendre ta maison!🙅

En effet, toute personne intéressée à acheter une maison qui correspond aux caractéristiques de ta propriété planifiera une visite avec un agent immobilier. De plus, les portes ouvertes peuvent te faire perdre du temps puisque les visiteurs peuvent être des personnes simplement curieuses, qui n’ont pas la sincère intention de trouver leur prochaine propriété. 🙇Également, tu dois faire attention au risque de vol pendant les visites libres : personne ne contrôle vraiment qui entre par la porte d’entrée débarrée. Un petit moment d’inattention de ta part et hop! Les voleurs sont déjà disparus avec un de vos biens. 🏃

« Mais mon agent me pousse à faire une journée portes ouvertes! »😱

Tout d’abord, reconsidère avec qui tu travailles. 😅 Un bon agent immobilier travaille en TA faveur, toujours. Si tu te sens forcé à faire quoi que ce soit, ce n’est pas bon signe. Ton agent peut te suggérer fortement d’aller dans une direction, mais ne te fera pas sentir inconfortable si tu refuses l’avenue proposée. 👍

Également, tu dois savoir que plusieurs agents immobiliers parlent des journées portes ouvertes comme étant si merveilleuses parce qu’elles sont en fait fantastiques pour prospecter de futurs clients. Dans un cas comme celui-ci, tu ne peux pas que ta maison en vente soit en fait utilisée comme le bureau de ton agent pendant la journée… 💼🚫

Les visites régulières (planifiées) 🗝️

Ensuite, les visites régulières sont planifiées et permettent à un acheteur potentiel de visiter ta maison à vendre de façon exclusive pendant la plage horaire convenue. L’agent immobilier de l’acheteur devrait accompagner celui-ci lors de la visite.

• Pour garantir ta sécurité, les acheteurs non accompagnés ne doivent jamais entrer chez toi!
• Lors du déroulement de la visite, tu ne dois pas être présent, et ton agent immobilier non plus! ✋ En effet, les acheteurs doivent pouvoir parler librement de ta propriété sans se sentir gêné par ta présence. De plus, ceux-ci ne veulent pas que ton agent immobilier soit présent pour leur donner de la pression. Leur visite doit être agréable et non parsemée d’une multitude de tactiques de vente!
• De plus, il est essentiel que tu sois aussi flexible que possible lorsqu’il est question de ces visites! Tu ne veux pas manquer une opportunité de vendre. 😉

Visites libres VS visites planifiées : LA plus grande différence

Enfin, il y a une différence très importante entre une visite planifiée et une journée portes ouvertes. Lorsqu’il est question des visites planifiées, l’acheteur potentiel est 99% du temps « contrôlé », c’est-à-dire que la pertinence de sa visite a été évaluée. 💯 Il n’y a donc pas ou très peu de perte de temps pour toi ou ton agent. Penses-y : qui veut montrer des maisons à un acheteur qui n’a pas les moyens d’acheter ta propriété ? Ça n’a aucun sens! D’ailleurs, les agents immobiliers insistent généralement pour qu’un acheteur soit préapprouvé pour un prêt hypothécaire avant d’organiser une visite. ✔️

Psst! Voici un article qui te donne tous les meilleurs trucs pour une visite réussie 👉 FAIRE VISITER SA MAISON COMME UN PRO!

Finalement…

Finalement, il est important que tu comprennes que tu ne dois jamais te sentir mal à l’aise de refuser quoi que ce soit que ton agent immobilier te propose. 😊 Un bon agent immobilier est à ton écoute et veut le meilleur pour toi. Au contraire, les meilleurs agents immobiliers vous expliqueront les avantages ET les inconvénients des journées portes ouvertes.

Finalement, sois assuré que les agents immobilier du Groupe Lamarre travaille AVEC toi, POUR toi! 🫵❤️ Nous ne laissons rien au hasard et les acheteurs potentiels sont trouvé avec soin! N’hésite pas à nous contacter pour recevoir un service au-delà de tes attentes!📱